EN
أعلنت وزارة التنمية المحلية إلغاء اشتراطات البناء الصادرة في عام 2021 بشكل رسمي والعودة لاشتراطات قانون 119 لسنة 2008 ، بدأ البحث يزيد عن خطوات استخراج تراخيص المباني بعد هذا القرار.
موعد تطبيق اشتراطات البناء الجديدة
وكشفت وزارة التنمية المحلية عن اختصار وتبسيط الإجراءات للتيسير على المواطنين، حيث تم تقليص خطوات استخراج رخصة البناء في المدن من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، مما يسهم في دعم حركة العمران في مختلف المحافظات، على ان يبدأ العمل بالإجراءات الجديدة من الغد.
خطوات استخراج رخصة البناء
تتضمن خطوات استخراج رخصة البناء، بعد إلغاء اشتراطات البناء،8 إجراءات تشمل ما يلي:
- الحصول على بيان صلاحية الموقع من المركز التكنولوجي.
- تقديم طلب التعاقد مع مهندس نقابي ورفع الرسومات الهندسية مع إثبات ملكية الأرض.
- تقديم وثيقة تأمين في الحالات المطلوبة.
- مراجعة ملف الترخيص في المركز للتأكد من مطابقة الرسومات.
- تسليم صورة التعاقدات مع المهندس والمقاول.
- مراجعة الملف من قبل لجنة فحص محلية مع تحديد الرسوم.
- سداد الرسوم ثم إصدار الترخيص خلال 48 ساعة.
- يستغرق إصدار ترخيص البناء من 26 إلى 40 يوماً في الحالات التي تحتاج وثيقة تأمين
عدد الأدوار المسموح بها بعد إلغاء الاشتراطات
يبحث الكثير عن عدد الأدوار المسموح بها في العقارات بعد إلغاء اشتراطات البناء في مختلف المدن والقرى والتي جائت كما يلي :
العقارات في شوارع عرضها أقل من 8 أمتار: يُسمح ببناء دور أرضي ودورين علويين.
العقارات في شوارع عرضها يتراوح بين 8 و12 مترًا: يُسمح ببناء دور أرضي وثلاثة أدوار علوية.
العقارات في شوارع عرضها أكبر من 12 مترًا: يُسمح ببناء دور أرضي وأربعة أدوار علوية.
رخصة في 44 يومًا
أكد الدكتور خالد قاسم المتحدث باسم التنمية المحلية، أن هناك عودة للعمل بقانون أحكام البناء الموحد 119 لسنة 2008 بشأن اشتراطات البناء، موضحًا أن هذا الأمر ينتج عنه تسهيل إجراءات تراخيص البناء بالمدن.
وأضاف المتحدث باسم التنمية المحلية، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج " ساعة حوار" تقديم الإعلامي إسماعيل الجعبيري، أن القرارات الجديدة هو وجود 8 اشتراطات لاستخراج رخصة البناء بدلا من 15 شرطا، وأن هذا سينتج عنه تسهيل استخراج رخصة البناء في أي محافظة.
وأشار إلى أن الإجراءات تنقسم لـ شهادة صلاحية موقع البناء، واستخراج الرخصة، فالإجراءات المطلوبة بطاقة الرقم القومي، وشهادة ملكية الأرض، ودفع الروسم، والتعاقد مع مهندس استشاري.
وتابع أن إجراءات استخراج رخصة بناء يستلزم:" الرسومات الهندسية، و صلاحية المكان، والتعاقد مع مقاول، وشهادة من وزارة الإسكان، وخلال 44 يومًا يتم استخراج الترخيص، وفهناك مدد زمنية محددة لاستخراج رخصة البناء".
وكشف أن وزارة التنمية المحلية تواصلت مع المحافظات، وتم إبلاغها بالقرارات الجديدة الخاصة بالبناء، وهناك شروط لارتفاع كل منزل، حسب المكان الموجود به المنزل.
