EN
بدأت الحكومة في تفعيل اشتراطات جديدة للبناء، وذلك بعد قرار وزيرة التنمية المحلية، التي حدّدت مجموعة من الاشتراطات الخاصة بالبناء.
وفي التقرير التالي نستعرض العقوبات التي تنتظر المُخالفين لاشتراطات البناء التي حدّدها قرار وزيرة التنمية المحلية.
عقوبة مُخالفة اشتراطات البناء
ونصت المادة 105، من قانون البناء، على أن يُعاقب كل من يُخالف أحكام المادتين رقمى (49، 50) من هذا القانون بالحبس أو الغرامة التى لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تزيد على خمسين ألف جنيه، وفى جميع الأحوال يحكم بتصحيح الأعمال المخالفة على نفقة المخالف، وإذا ترتب على المخالفة وفاة شخص أو أكثر أو إصابة أكثر من ثلاثة أشخاص بإصابة نشأت عنها عاهة مستديمة لكل منهم تكون العقوبة الحبس مدة لا تقل عن سنة ولا تزيد على عشر سنوات، فضلاً عن الغرامة بحديها الأدنى والأقصى المذكورين.
فيما، نصت المادة 49، على أن يلتزم طالب الترخيص بتطبيق اشتراطات تأمين المبنى وشاغليه ضد الحريق طبقًا للكود المصري لأسس التصميم وشروط التنفيذ لحماية المنشآت من الحريق ووفقًا للقواعد التى تبينها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
ووفقا للمادة 50، يلتزم طالب الترخيص بالعدد اللازم من المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع المبنى وعدد أدواره ووحداته والغرض من استعماله واشتراطات التأمين على الحوادث، مع الالتزام بالمواصفات والاشتراطات الفنية الواردة بالكود المصرى لأسس تصميم وشروط تنفيذ المصاعد الكهربائية والهيدروليكية فى المباني، وذلك كله وفقًا لما تحدّده اللائحة التنفيذية لهذا القانون، على أن يتم التركيب من خلال إحدى الشركات المتخصصة والمسجلة بالاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء.
نصت المادة (104)، على أن يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر، وبغرامة لا تقل عن مثلى قيمة الأعمال المخالفة بحد أدنى خمسين ألف جنيه ولا تجاوز ثلاثة أمثال قيمة الأعمال المخالفة أو بإحدى هاتين العقوبتين، كل من أقام أعمالاً دون مراعاة الأصول الفنية المقررة قانونًا فى تصميم أعمال البناء أو تنفيذها أو الإشراف على التنفيذ أو فى متابعته أو عدم مطابقة التنفيذ للرسومات والبيانات أو المستندات التى منح الترخيص على أساسها أو الغش فى استخدام مواد البناء أو استخدام مواد غير مطابقة للمواصفات المقررة.
اشتراطات تراخيص البناء
وفيما يلي، نرصد أبرز قرارات وزيرة التنمية المحلية بشأن اشتراطات البناء والتراخيص الصادرة في هذا الشأن:
- تقديم صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع
- إعداد الرفع المساحي بعد سداد المواطن لرسوم الرفع المساحي
- إجمالي المدة اللازمة لانهاء الرفع المساحي هي 15 يومًا
- إصدار بيان صلاحية الموقع عن طريق الجهة الإدارية المختصة
إجراءات استخراج تراخيص البناء
وفيما يلي، نرصد إجراءات استخراج تراخيص البناء، والتي جاءت كالتالي:
- تقديم الطلب من المواطن مرفق به التعاقد مع المهندس المعتمد من نقابة المهندسين وعمل توكيل رسمي له.
- تقديم الرسومات والتصميمات الهندسية طبقاً للكودات والاشتراطات البنائية والتخطيطية معتمدة من المهندس.
- تقديم المستند الدال علي الملكية لقطعة الأرض وتقديم وثيقة تأمين في الحالات التي تخضع لوثيقة التأمين.
- مراجعة ملف الترخيص عن طريق المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم.
- التعاقد مع مهندس للإشراف ومقاول لتنفيذ وتسليم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجي.
- مراجعة ملف الترخيص عن طريق لجنة فحص مشكلة بالوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة وتحديد الرسوم وغيرها من المبالغ المستحقة لإصدار الترخيص.
- سداد الرسوم والمبالغ المستحقة وإصدار الترخيص معتمد من رئيس الوحدة.
المدة اللازمة لإنهاء إجراءات إصدار تراخيص البناء.
- 26 يوماً في الحالات التي لا يلزم فيها تقديم وثيقة التأمين.
- 40 يوماً في الحالات التي يلزم فيها تقديم وثيقة التأمين.
