EN
يتساءل عدد كبير من المواطنين عن الطرق والضوابط الجديدة لاستخراج التراخيص للمباني الجديدة والقائمة، لاسيما بعد الانفراجة الكبيرة التي شهدتها الأزمة بسبب العقد المشهر وطول الخطوات وهوما تم الغاؤه من قبل الحكومة، لتخفيف العبء على المواطنين وتشجيع حركة العمران تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية.
تفاصيل اختصار إجراءات استخراج رخصة البناء
وتشهد أزمة استخراج تراخيص البناء في المحافظات، انفراجة كبيرة وبشرى سارة لملايين المواطنين، بعدما تدخلت الحكومة ممثلة في وزارة التنمية المحلية، بإقرار حزمة من التسهيلات أمام المواطن الراغب في استخراج التراخيص لبناء جديد أو استكمال بناء قائم.
ومن خلال هذا التقرير، يرصد "صدى البلد"، تفاصيل اختصار إجراءات استخراج الرخصة الخاصة بالبناء، لتصبح 8 إجراءات بدلا من 15 خطوة بما يعد تسهيلًا على المواطنين ويؤدى إلى اختصار الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج الرخصة.
وفي هذا الصدد، شددت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، على توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسى والدكتور مصطفى مدبولى رئيس الوزراء، بالتسهيل على المواطنين فى كافة الإجراءات، لافتة إلى أنه يجرى الآن دراسة كيفية تسهيل اشتراطات البناء الجديدة على المواطنين، مثلما حدث فى تسهيل إجراءات استخراج رخص البناء.
وأكدت وزيرة التنمية المحلية، فى تصريحات لمحررى الوزارة، أن الهدف الأساسى للحكومة هو خدمة المواطن وتسهيل كافة الإجراءات عليه.
وأعلنت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية، عن اختصار إجراءات استخراج رخصة البناء فى المدن المصرية لتصبح 8 إجراءات بدلا من 15 خطوة بما يعد تسهيلًا على المواطنين ويؤدى إلى اختصار الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج رخصة البناء.
مكان استخراج الرخصة دون الحاجة لعقد مُشهر
وقالت وزيرة التنمية المحلية، إنه سيتم استخراج الرخصة من الجهة الإدارية المختصة ممثلة فى المركز التكنولوجى والإدارة المختصة بشئون التخطيط والتنظيم فى الوحدات المحلية بالمحافظات دون اللجوء للوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات ودون الحاجة إلى عقد مُشهر والاكتفاء بالسند الدال على الملكية وأيضًا ستقوم الجهة بإتاحة الرفع المساحى للمتقدمين لاستخراج رخصة البناء نظير سداد الرسم الخاص.
وأشارت الدكتورة منال عوض إلى أن هذا الأمر انعكس على الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيص لتصبح 26 يومًا عمل فى الحالات التى لا يلزم فيها تقديم وثيقة تأمين تزاد إلى 40 يومًا فى الحالات التى يلزم فيها تقديم وثيقة تأمين.
وفي هذا الإطار، يقول الدكتور الحسين حسان، خبير التنمية المحلية، إن مميزات تلك الاجراءات الجديدة انها اختصرت المدة الزمنية، كما أن له فائدة اقتصادية كبيرة، وهي تنشيط سوق البناء، ويقصد هنا سوق البناء بالعمالة الغير منتظمة التي تعمل في البناء.
وأضاف حسان- خلال تصريحات لـ "صدى البلد"، أن هناك نقطة هامة جدا وهي عندما يتقدم طلب تراخيص البناء تكون من المواطن للمركز التكنولوجي وتكون الرسومات الهندسية من المهندس النقابي المختص، فيتم اهدار أموال كثيرة في هذا الشأن، حيث انه يعد كالطبيب الخاص التي له تكاليف كثيرة، وفي الماضي كان يتعاقد المواطن المهندس الذي يعمل في الإدارة المحلية، فبالتالي هنا الأموال تدخل للإدارة المحلية، ولم تكون بالكثرة التي يأخذها المهندس خارج الإدارة.
وأشار حسان، إلى أن هذه الاجراءات تهدف الي تقليل البناء العشوائي، فكان لابد من ضبط العمران العشوائي، ولذلك وضعت الدولة ضوابط هامة لملف البناء، ولابد ان يكون تلك الاشتراطات لها عقوبات مشددة لأي مخالف.
وسوف نرصد لكم الاجراءات الجديدة المطلوبة لاستخراج رخصة البناء :
أولاً: إجراءات اصدار بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية :
-الإجراء الأول.. الطلب المقدم من المواطن إلى المركز التكنولوجى وتم الاكتفاء بتقديم صورة بطاقة الرقم القومى وكروكى الموقع مع الطلب، وتم الاستغناء عن مطالبة المواطن بتقديم عقد ملكية مشهر وجدول إحداثيات الموقع.
-الإجراء الثانى .. اعداد الرفع المساحى بعد سداد المواطن لرسوم الرفع المساحى وذلك عن طريق أحد الجهات المساحية ( ادارة المساحة العسكرية - مديرية المساحة -مركز شبكات الموافق بالمحافظة - وحدة المتغيرات المكانية ) واجمالى المدة اللازمة لانهاء الرفع المساحى هى 15 يوماً .
-الإجراء الثالث .. إصدار بيان صلاحية الموقع عن طريق الجهة الإدارية المختصة بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية والطابع المعمارى واعتماد البيان وتسليمه للمواطن عن طريق المركز التكنولوجى وذلك خلال 5 أيام .
-ويصبح إجمالى المدة اللازمة لإنهاء اجراءات اصدار بيان صلاحية الموقع هى 20 يوماً.
ثانيا: إجراءات استخراج تراخيص البناء:
-الإجراء الاول .. تقديم الطلب من المواطن مرفق به التعاقد مع المهندس المعتمد من نقابة المهندسين وعمل توكيل رسمى له، وتقديم الرسومات والتصميمات الهندسية طبقاً للكودات والاشتراطات البنائية والتخطيطية ومعتمده من المهندس، وتقديم المستند الدال على الملكية لقطعة الأرض وتقديم وثيقة تأمين فى الحالات التى تخضع لوثيقة التأمين ، مع العلم بانه تم تحديد مدة 14 يوماً كحد أقصى لاصدار وثيقة التأمين من المجمعة العشرية للتأمين .
-الإجراء الثانى: مراجعة ملف الترخيص عن طريق المركز التكنولوجى والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم للتأكد من مطابقة الرسومات والتصميمات للاشتراطات التخطيطية والبنائية والكودات والطابع المعمارى وذلك خلال 14 يوماً.
-الإجراء الثالث.. قيام المواطن بالتعاقد مع مهندس للإشراف ومقاول لتنفيذ وتسليم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجى مع توقيع المهندس والمقاول على الإقرارات الخاصة بالترخيص .
-الإجراء الرابع: مراجعة ملف الترخيص عن طريق لجنة فحص مشكلة بالوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة وتحديد الرسوم وغيرها من المبالغ المستحقة لإصدار الترخيص ، ويسلم محضر اللجنة بقائمة الرسوم للمركز التكنولوجى وذلك خلال 10 أيام .
-الإجراء الخامس : قيام المواطن بسداد الرسوم والمبالغ المستحقة واصدار الترخيص معتمد من رئيس الوحدة وممهور بخاتم الجهة الإدارية وذلك خلال يومان من تاريخ سداد الرسوم .
-وبذلك تكون إجمالى المدة اللازمة لإنهاء اجراءات اصدار تراخيص البناء هى 26 يوماً فى الحالات التى لا يلزم فيها تقديم وثيقة التأمين و40 يوماً فى الحالات التى يلزم فيها تقديم وثيقة التأمين .
