طالب عدد من النواب من الحكومة تحديد الحيز العمراني، لكونه أحد العوامل الفاصلة في التصالح في مخالفات البناء، وسوف يكون له أثر كبير على إقبال المواطنين على تقديم طلبات التصالح.

[[system-code:ad:autoads]]

وفي هذا الصدد، نستعرض الحالات التي يمكن فيها التصالح خارج الحيز العمراني، وذلك وفقا لقانون التصالح في مخالفات البناء ولائحته التنفيذية.

5 حالات تجعل التصالح في مخالفات البناء كأن لم يكن.. ما هي

هل يوجد حبس بقانون التصالح الجديد؟.. بشرى للمواطنين

وحدد قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 الشروط المطلوبة لقبول التصالح على المخالفة خارج الحيز العمراني، وفق الفقرة ج من البند 9 للمادة الثانية في قانون التصالح الجديد.

[[system-code:ad:autoads]]

ضوابط التصالح في مخالفات البناء خارج الأحوزة

- يكون المبنى داخل كتلة سكنية.

- المبنى يقع بالقرب من الحيز العمراني.

- يتمتع المبنى بالمرافق.

- المبنى مأهول بالسكان أو نشاط.

- البناء تم قبل التصوير الجوي في 15 أكتوبر 2023

- الأرض فقدت مقومات الزراعة ولا يوجد مصدر للري.

رسوم التصالح

وأتاح قانون التصالح في مخالفات البناء، التقسيط للمواطنين الراغبين في التصالح وتقنين أوضاع المبنى المخالف خاصتهم، حيث نص مشروع القانون على أنه يستكمل سداد باقي مقابل التصالح خلال ستين يوما من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة المنصوص عليها بالمادة (5) من هذا القانون على طلب التصالح، ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء منح نسبة تخفيض لا تجاوز 20% من إجمالي مقابل التصالح، في حال السداد الفوري لمقابل التصالح.

كما يجوز أداء باقي مقابل التصالح على أقساط خلال مدة لا تجاوز خمس سنوات، على أن يُستحق عائد لا يجاوز 7% على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية أو ا ،القانون، من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد، وذلك إذا زادت مدة التقسيط على ثلاث سنوات.

مضاعفة رسوم التصالح

ونص قانون التصالح في مخالفات البناء، أن هناك بعض الحالات التي يتم فيها مضاعفة رسوم التصالح إلى 3 أضعاف، وذلك في حالات معينة، حددتها المادة رقم 4 من القانون الذي أقره مجلس النواب.

وينص القانون على أنه تتضاعف رسوم التصالح 3 أضعاف، في حال جواز مجلس الوزراء قبول التصالح التصالح وتقنين الأوضاع عن أي من مخالفات البناء المنصوص عليها في المادة 2 متى كان يصعب إزالتها.