النقض توضح معنى احتساب التكلفة الفعلية للوحدة السكنية

أوضحت محكمة النقض في أحد الطعون المنظورة أمامها عملية احتساب التكلفة الفعلية للوحدة السكنية.

جاء في حيثيات الحكم أن إذ كان الحكم المطعون فيه قد أقام قضاءه باحتساب التكلفة الفعلية للوحدة السكنية الخاصة بالمطعون ضده وتقسيطها على ثلاثين سنة دون فائدة وتخفيض القسط الشهري المستحق عنها بالمخالفة لعبارات البند التمهيدي الواضحة لعقد بيع هذه الوحدة –والمرفق بالأوراق– والتي تفيد اقتراض الطاعن الأول بصفته من بنك الاستثمار القومي لتمويل هذه الوحدات واحتساب الأعباء المالية المقررة على عاتق المحافظة بالاتفاق مع البنك ضمن تكاليف إقامتها ويلتزم بسدادها المشتري.

 ومن ثم يكون الحكم المطعون فيه قد انحرف عن عبارات العقد الواضحة وخالف الثابت بها وما اتجهت إليه إرادة المتعاقدين من تحمل المطعون ضده لفائدة القرض المستخدم في تمويل إقامة هذه الوحدة المباعة له، بما يعيبه ( بالخطأ في تطبيق القانون ومخالفة الثابت بالأوراق).