EN
تسعى الحكومة إلى توفير أراضٍ وشقق سكنية لكافة فئات المجتمع بأسعار مدعمة حيث يمكن للجميع مع توافر الشروط التقديم عليها مع ضرورة الالتزام ببعض المحددات التي تضمن عدم ارتكابك لمخالفة وسحب الـ شقة السكنية، ويمكن للمواطنين امتلاك شقة فاخرة من بين الوحدات السكنية فى مشروع صبا بأكتوبر.
شقق سكنية فاخرة فى أكتوبر
ومن المقرر أن يستمر حجز وحدات مشروع صبا أكتوبر عن طريق الموقع الإلكتروني التابع لبنك التعمير والإسكان حتى 3 أكتوبر حيث بدأ الحجز بالفعل منذ 22 سبتمبر الجاري، على أن يتم دفع جدية مقدم حجز تبلغ 150 ألف جنيه، بالإضافة إلى 1500 جنيها رسوم تسجيل لا ترد حيث يتحمل العميل الراغب فى الحصول على شقق صبا أكتوبر العمولات ومصاريف التحويل.
و تتراوح مساحات الشقق من 95 وحتى 141 متر، حيث يكون التخصيص في هذا المشروع بأسبقية الحجز الإلكتروني، حيث يوجد 4 طرق للسداد إما على 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات أو بالتمويل العقاري بفائدة بنك التعمير والإسكان .
شروط تخصيص شقق صبا أكتوبر
- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعا
- يحق للأسرة (الزوج الزوجة والأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة بالمشروع.
- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها ... وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط".
- يقر المتقدم للحجز بأنه قد إطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط
- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز للوحدة حاليا أو مستقبلاً.
أسعار شقق مشروع صبا
تحدد قيمة الأقساط الربع سنوية حسب أنظمة السداد المختلفة، إذ يُمكن التقسيط على مدد «3 سنوات، 5 سنوات، 7 سنوات» على أنّ يختار العميل النظام الذي يُناسبه، حيث يجرى دفع 15 % من ثمن الشقة، علاوة على 1% مصاريف إدارية، فضلًا عن 0.5% مجلس أمناء.
ويبلغ سعر الشقق مساحة 95 متر مربع ما يلي :-
- السعر: 1.687.339جنيه.
- جدية الحجز: 150 ألف جنيه.
- قيمة القسط الربع سنوي في حالة التقسيط على 3 سنوات: 166000جنيه.
- قيمة القسط الربع سنوي في حالة التقسيط على 5 سنوات: 118.097جنيه.
- قيمة القسط الربع سنوي في حالة التقسيط على 7 سنوات: 97.567 جنيه.
فيما يبلغ سعر الشقق مساحة 141 متر مربع ما يلي :-
- السعر: 2.651.682 جنيه.
- جدية الحجز: 150 ألف جنيه.
- قيمة القسط الربع سنوي في حالة التقسيط على 3 سنوات: 260.872 جنيه.
- قيمة القسط الربع سنوي في حالة التقسيط على 5 سنوات: 185.591 جنيه.
- قيمة القسط الربع سنوي في حالة التقسيط على 7 سنوات: 153.329 جنيه.
وتتيح وزارة الإسكان الحصول على الشقق من مشروع صبا، بنظام التمويل العقاري من خلال بنك التعمير والإسكان، على أن يلتزم العميل بدفع المستحقات المالية للشركة حتى إتمام إجراءات التمويل العقاري مع البنك، حسب ما ورد بكراسة الشروط الخاصة بالطرح.
خطوات التقديم على شقق صبا
- الدخول على بنك التعمير والإسكان تحميل كراسة الشروط
- تسجيل مستخدم جديد، وتسجيل البيانات المطلوبة
- يتم إرسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة (افتراضية) لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMS والايميل ويتم استخدامها في إنشاء كلمة السر دائمة.
- الضغط على (استخراج رقم استمارة) ليظهر رقم الاستمارة الذي تم استخراجه من قبل العميل من الموقع وذلك لتحويل المبالغ المالية عليه بإحدى طرق السداد Ach أو Swift أو من أي بنك/ تحويل داخلي من أي فرع للمصرف، إذا كان لديك حساب في بنك التعمير والإسكان.
- بعد إتمام تحويل المبلغ، يتم إرسال رسالة تأكيدية توضح أن المبلغ قد تم تحويله على حسابك بالمشروع.
- يتم فتح باب حجز الوحدات : 13 أكتوبر 10:00 ص.
