أكد إيهاب نخلة، المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة، أن بعض الشركات العقارية تقوم بكتابة عقد ابتدائي، بحيث أنه تم تسلم جزءا من المبلغ، وعند المبلغ الآخر يتم توثيق العقد.

وقال إيهاب نخلة، خلال مداخلة هاتفية لبرنامج "تفاصيل"، عبر فضائية "صدى البلد 2"، تقديم الإعلامية “نهال طايل”، إنه عند كتابة عقد متبقٍ فيه مبلغ، ويتم تحديد موعد الاستلام؛ لا بد أن يكون هناك بندا ينص على غرامة للتأخير.

وتابع المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة، أنه لا بد للمواطن أن يوثق عقد الشقة أو القيام بصحة توقيع؛ حتى يكون العقد صحيحا وموثقا بشكل رسمي.

ويعد توثيق العقود أمرا مهما يسعى المواطنون إليه في حالة الرغبة في توثيق عقود الإيجار والملكية، والذي يحتاج إلى مجموعة من الخطوات والمستندات.

توثيق عقود الإيجار أو الملكية

يقدم الشهر العقاري العديد من خدمات للمواطنين بما يضمن حقوقهم وتتضمن خطوات توثيق عقود الإيجار أو الملكية تحضير مجموع من المستندات والأوراق المطلوبة من أجل إتمام عملية التوثيق ويمكن للمواطنين الراغبين في توثيق عقود الإيجار أو الملكية التوجه إلى فروع الشهر العقاري والتي تتواجد فى كافة المحافظات.

المستندات المطلوبة لتوثيق عقود الإيجار بالشهر العقاري

بالنسبة لعقود الإيجار يلزم توثيقها إحضار مجموعة من المستندات التي تتضمن ما يلي:
- يلزم من أجل توثيق عقود الإيجار صورة من عقد الإيجار بين المالك والمُستأجر، على أن يتضمن جميع بيانات الوحدة السكنية أو المحل التجاري أو المنشأة الصناعية.

- وتتضمن الأوراق المطلوبة أصل بطاقة الرقم القومي للطرفين المالك والمستأجر.

- يلزم حضور الطرفين المالك والمستأجر إلى مكتب الشهر العقاري.

المستندات المطلوبة لتوثيق عقود الإيجار أو الملكية

هناك مجموعة من المستندات التي يلزم علي الراغبين توثيق عقود الإيجار تحضيرها حيث يلزم من أجل إتمام عملية التوثيق تحضير مجموعة من المستندات والأوراق المطلوبة والتي تشمل ما يلي:

- تشمل الأوراق المطلوبة توثيق عقود الملكية والإيجار في مصلحة الشهر العقاري عقد التمليك النهائي للعقار أو للوحدة السكنية «الأصل».

- ومن أجل توثيق عقود الإيجار يلزم تقديم العقود الابتدائية والعرفية بالنسبة للأملاك، والتي يجب أن يكون مر عليها 5 سنوات، وإثباتها من خلال إيصالات دفع المستحقات الشهرية لأحد المرافق «غاز، كهرباء، مياه».