EN
اختصت جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية إختيار برنامج"عقار مصر" الذى يقدمه الإعلامى طاهر حمدى على قناة "صدى البلد"، بالتغطية الحصرية لفعاليات انتخابات مجلس الإدارة التى تنطلق أول يونيو المقبل واستعراض برامج الشركات المرشحة وخططهم لتطوير الجمعية وخدمة أعضائها .
وتجري الانتخابات تحت إشراف وزارة التضامن الاجتماعي وبمشاركة 25 مرشحاً للمنافسة على 11 مقعداً هي مقاعد مجلس إدارة الجمعية التي تعد الأولى من نوعها فى السوث العقارى و تضم أكثر من 180 شركة من مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
من جانبه، أكد محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، أنه تم تشكيل لجنه عليا لإدارة انتخابات مجلس إدارة الجمعية، التى تضم أكب رالمطورين للمنافسة وخوض التحديات العقارية والإرتقاء بالقطاع الأهم فى الاقتصاد المصري.
و أكد البستاني، أنه تم تشكيل لجنة عليا لاداره انتخابات مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة و العاصمة الادارية وتضم كل من طارق عبد اللطيف ، رئيس الشركه العقارية، وابراهيم عبد الرازق شركه اي بيلد جروب، وأحمد سمير رئيس شركه اوتاد، وأحمد السيد. شركه جولدن فيو، واحمد عمر المستشار القانوني للجمعيه ، واحمد حجازي المدير التنفيذي للجمعية.
الجدير بالذكر، أن جمعية مطوري القاهرة الجديدة، ساهمت في حل الكثير من الإشكاليات التى واجهها أعضاء الجمعية من رجال الأعمال وخاصة فيما يتعلق بالقطاع العقاري وكانت حلقة الوصل بين رجال الأعمال والمسئولين للتغلب علي تحديات القطاع العقاري.
كما ساهمت في اصدار العديد من الروشتات والتوصيات للعملاء ورجال الأعمال معا، كما كان لها دور كبير في اصدار كود البناء الجديد الخاص بالجراحات داخل المشروعات السكنية .
ومن بين الروشتات التى أصدرتها الجمعية مؤخر ، الاتفاق على عدد من النقاط التى تتناسب مع تحديات المرحلة الحالية وخاصة بعد الارتفاع الكبير الذى شهدته مواد البناء، وخاصة الحديد والأسمنت والمواد المتعلقة بالدهانات والتشطيب، وتمثلت تلك النقاط فى ضرورة التحوط خلال المرحلة الحالية والتوقف عن الظاهرة الخاصة بتقليل نسبة المقدم من أجل البيع.
كما تضمنت الروشتة والتحذيرات التى قررتها الجمعية لأعضائها، عدم البيع فى المشروعات الجديدة فى حال عدم وجود بضاعة لدى المطور من مواد البناء تتناسب مع عدد الوحدات المستهدفة للييع، بالإضافة إلى ضرورة أن يكون مقدم الحجز يتناسب مع الفترة الحالية والتوقف عن مقدمات الحجز المتمثلة فى 5%، و10%، مع التوقف أيضا عن فترات التقسيط الكبيرة التى تم اتباعها خلال الفترة الماضية.
وشدد رئيس جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، على أن يكون البيع داخل المشروعات العقارية بمراحل محددة، مع سرعة التنفيذ عند فتح البيع حتى لا يتعرض المطور لخسارة حال ارتفاع جديد لأسعار مدخلات البناء.
وأكد البستانى على ضرورة الاستعانة بخبراء متخصصين فى التسعير، وكذلك فى دراسة الجدوى الخاصة بالمشروع، وذلك للحفاظ على المطور والعميل فى نفس الوقت والحفاظ على المصداقية.
وأشار إلى أن جمعية مطورى القاهرة الجديدة، قررت توجيه روشته تتضمن نصائح للعميل تتمثل فى ضرورة أن يتوخى العميل الحذر من العروض الوهمية فى الفترة الحالية، وأن يتوجه للشركات ذات المصداقية والخبرة، والتأكد من سابقة الخبرة الخاصة بالشركة وكذلك الملاءة المالية وقدرتها على التنفيذ والتسليم طبقا للمواعيد المحددة فى العقود المبرمة بيها وبين عملائها.
كما تضمنت الروشتة نصائح أيضا تتعلق بمساحة الوحدة وأن يقدم العميل على شراء وحدة تتناسب قدراته المادية فضلا عن أنها تتناسب مع احتياجات السوق فى حال الشراء بغرض الاستثمار وإعادة البيع مرة أخرى .
