مشروع إسكان أعضاء هيئة التدريس والعاملين بجامعة القاهرة.. موقف التنفيذ وموعد التسليم

صرح الدكتور مجدي عمر المتحدث الإعلامي باسم مشروع إسكان جامعة القاهرة بمدينة 6 أكتوبر وأمين لجنة الإسكان، بأن مدينة الإسكان بأكتوبر هي اكبر مشروع سكني في تاريخ جامعة القاهرة والجامعات المصرية، حيث يقام على مساحة حوالى ١٧٥ فدانا طبقاً للمخطط العام المعتمد من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويتكون المشروع من ٥ مجاورات تشمل المجاورة A  عدد ٧ بلوك و عدد ٩٥ عمارة، والمجاورة B بها عدد ٧ بلوك و عدد ٨٥ عمارة، والمجاورة C بها عدد ٩ بلوك وعدد ١١١ عمارة، والمجاورة D بها عدد ٦ بلوك وعدد ٧٤ عمارة، المجاورة E بها عدد ٦ بلوك و عدد ٦٠ عمارة، بإجمالي عدد ٤٢٥ عمارة  وعدد وحدات سكنية حوالي خمسة الاف وحدة سكنية.

ويحتوي المشروع الكبير على العديد من المراكز الخدمية المتكاملة من ( مولات – خدمات – مدارس – مساجد – مستشفى- ملاعب- حضانات- .... إلخ ) .

ويقوم على تنفيذ المدينة السكانية شركة وادي النيل والتي تقوم بعدد من المشروعات القومية الكبرى في مصر ، بالاضافة الى مجموعة من أكبر الجهات العاملة في مصر وخارجها نظرا لضخامة المشروع.

وعلى الرغم من سنوات جائحة كورونا التي ادت الى إغلاقات في العالم كله، فقد استمر العمل ، لكن لا شك ان نسبة الانجاز تأثرت بحالة الاغلاق التي تسببت فيها جائحة كورونا مثل كل المشروعات في جميع أنحاء العالم خاصة مع توقف ثم تباطؤ سلاسل الإمداد العالمية، وتأثر حركة الاستيراد للعديد من المكونات وارتفاع الاسعار العالمية.

ونجحت لجنة الاسكان برئاسة الدكتور علي عبد الرحمن رئيس جامعة القاهرة ومحافظ الجيزة الاسبق ومعه مجموعة من أبرز القيادات في الحفاظ على التوازن المالي والفني والإداري للمشروع واستمراره، على الرغم من توقف مشروعات تكافلية اخرى تماما في أماكن أخرى، ما يعد إنجازا كبيرا للجنة الإسكان مقارنة بالمشروعات الاخرى النظيرة.  مع التاكيد على دور لجنة الاسكان المتميز في الاستفادة من عناصر تمويل تكميلية شملت طرح وحدات غير مخصصة للأعضاء  وحصة عائد تسويق وحدات خدمية، ورغم ارتفاع اسعار مواد البناء واسعار العمالة والتوريد بنسبة كبيرة فانه لم ينعكس ذلك على زيادة مناظرة لمساهمات الاعضاء المالية المطلوبة لسداد حصة كل عضو في تكلفة المشروع.

وقام جهاز مدينة 6 أكتوبر بعد معاينة الموقف التنفيذي على الطبيعة بتقييم نسبة الأعمال المنفذة رسميا بالمشروع بحوالي  96.5 % ( نسبة إنجاز المشروع).

الوعد بانتهاء مشروع إسكان جامعة القاهرة 30 سبتمبر 

وتواصل الان شركة وادي النيل الانتهاء من باقي الاعمال  بعد تسلمها من لجنة الاسكان اخر دفعة 172 مليون جنيه. ووعدت بالانتهاء من كافة الاعمال في 30 سبتمبر  من العام الجاري 2024  وفق جدول زمني محدد ومعتمد من شركة وادي النيل حيث اخذ في الاعتبار شهر رمضان واجازات الاعياد .

وبلغت نسبة الانجاز   حتى الان 98 % في الأعمال الاعتيادية والتي تشمل أعمال إنشاء العمارات من حيث الخرسانات والمبانى والبياض الخارجي وتشطيب الواجهات وتشطيب المداخل والسلالم الرخام ....  إلخ .

وتم تركيب معظم  الأعمال الصحية الداخلية التي تشمل أعمال الصرف الصحى وشبكة المياه الداخلية للعمارات وأعمال الخزانات العلوية للعمارات  وتركيب عدادات مياه لكل مدخل مياه للعمارة والتي تم التعاقد على تركيبها مع شركة المياه.  

وتشمل الأعمال الكهربائية الداخلية،أعمال صواعد الكهرباء للوحدات السكنية وكذلك لوحات الكهربائية الداخلية لكل عمارة وإنارة السلالم والبدرومات وكابلات كهرباء المصعد،و تم تركيب عدد 89 عمارة حتي تاريخه، وتواصل شركة وادي النيل العمل لإنجاز الباقي.

أما أعمال الكهرباء الخارجية، فتشمل هذه الأعمال جزءين : أعمال كابلات الضغط المتوسط والمنخفض وغرف المحولات، ونسبة الإنجاز لهذه الأعمال 100%  وقامت شركة الكهرباء بالمعاينة والموافقة على أعمال المحولات، كما تم تركيب 633 عمود إنارة وسبعة لوحات إنارة شوارع وتم تركيب وتوصيل لوحة إنارة شوارع بعدد 95 عمود بالمجاورة D وجاري الاستكمال طبقاً لتقدم أعمال اللاند سكيب  ونسبة الإنجاز لهذه الاعمال 90% .

وأفادت وزارة الاسكان بأن وزارة الكهرباء لم تنته بعد من إنشاء محطة كهرباء التوسعات الشمالية  وسوف تنتهي منها اخر هذا العام، وان دخول كامل القدرة الكهربائية للمشروع( 14,148  ميجا فولت) متوقفة علي ذلك، وليس للجنة الإسكان أو  الجهاز الاداري للمشروع  أي ارادة  في هذا الشأن .

وطبقا لما افاد به المختصون، جار التواصل وتطبيق جميع اشتراطات اعمال المطابقة الفنية لقيام شركة الكهرباء بضخ جزء من القدرة الكهربائية قدرها ( 1,3 ميجا فولت) والتي سيمكن من خلالها توصيل الكهرباء لعدد 50 عمارة وسيتم الفتح تباعاً بعد ذلك. ومن المعلوم ان لجنة الاسكان سددت جميع الرسوم المقررة لشركات تغذية المشروع بالكهرباء والمياه والغاز والاتصالات.

وفيما يتعلق بالأعمال الصحية الخارجية (شبكة الصرف الصحى الخارجية  التي تنفذها  شركة وادي النيل) وتشمل أعمال غرف ومطابق الصرف الصحى للموقع العام لجميع العمارات، فان نسبة الإنجاز لهذه الأعمال 99%، ولكن عمل خط الصرف الصحي متوقف علي انتهاء جهاز مدينة 6 أكتوبر من تنفيذ محطة الصرف الخاصة بالمنطقة و تنفيذ وصلة الصرف الصحى الرئيسية تحت القطار السريع وخط سوميد للبترول. وقامت لجنة الإسكان بعمل خط صرف صحي بديل مؤقت يشمل خط طرد وطلمبات غاطسة للصرف الصحى مما يتيح لجميع العمارات استخدام شبكة الصرف الصحى.

وتصل نسبة الإنجاز الى  99% في أعمال شبكة المياه الرئيسية للموقع العام وتشمل أعمال شبكة المياه الرئيسية والفرعية للموقع العام والعمارات وتم توصيل الشبكة على مصدر عمومى للمياه وجار التوصيل على خزان أرضي للمياه لوجود مصدر مياه احتياطي.  

كما تصل نسبة الإنجاز الى  99% في أعمال شبكة المياه للري للموقع العام وتشمل أعمال شبكة مواسير لخدمة المناطق الخضراء بالمشروع وجار توصيل الشبكة على خزان أرضي لمياه الري.

وتصل نسبة الإنجاز الى  90 % في أعمال المصاعد وتشمل توريد وتركيب عدد 425 مصعد بعدد مصعد لكل عمارة، وتم الانتهاء من توريد  وتركيب كافة دلائل الحركة والأبواب والماكينات والشاسيهات لجميع العمارات. أما بالنسبة للكبائن فتم الإنتهاء من توريد وتركيب عدد 300 كابينة في  عمارات مجاورة A,B,D . وجاري العمل في مجاورة C ,E.

وفيما يتعلق بأعمال اللاند سكيب والطرق الداخلية والخارجية وأماكن إنتظار السيارات   والأرصفة ....إلخ، تم الإنتهاء من تنفيذ الأسوار والبوابات بكامل المشروع. كما تم الانتهاء من تنفيذ الطرق والأرصفة وأماكن إنتظار السيارات حول مجاورات A,B,D وكذلك نصف أعمال مجاورة C . وجار العمل للانتهاء من النصف الاخر لمجاورة C وأعمال مجاورةE.

أما أعمال شبكة الغاز  الطبيعى التي تنفذها شركة الغاز الطبيعى، تم تنفيذ جميع أعمال الشبكة لجميع المجاورات A,B,C,D وسيتم العمل بالتوصيل الي مجاورة E   بعد انتهاء أعمال اللاند سكيب.

كما تم  تنفيذ أعمال شبكة الاتصالات لجميع المجاورات A,B,C,D وسيتم الانتهاء من  المجاورة E بعد انتهاء تنفيذ أعمال الطرق.

وأكدت لجنة الاسكان برئاسة الدكتور علي  الرحمن أنه جاري التنسيق والمتابعة اليومية من لجنة الاسكان والجهاز الإداري للمشروع مع جميع الوزارات والهيئات والإدارات المختصة بتوصيل مرافق دائمة للمشروع وهي على سبيل المثال وليس الحصر:
1. جهاز مدينة 6 أكتوبر
2. مرفق مياه مدينة 6 أكتوبر
3. مرفق شركة الكهرباء بمدينة 6 أكتوبر
4. شركة كهرباء جنوب القاهرة
5. الحماية المدنية بمدينة 6 أكتوبر
كما تؤكد لجنة الاسكان أنه طبقا لما وعدت به شركة وادي النيل رسميا فان الانتهاء من كافة الاعمال سوف يكون في 30 سبتمبر  من العام الجاري 2024  وفق جدول زمني محدد ومعتمد رسميا من شركة وادي النيل .. وفي هذا التاريخ ينتهي هذا الانجاز الضخم الذي يشمل مدينة اسكانية كاملة ومتكاملة تحتوي على 450 عمارة وخمسة الاف شقة وجميع المراكز الخدمية المتكاملة من ) مولات – خدمات – مدارس – مساجد – مستشفى- ملاعب- حضانات- .... إلخ).