EN
تبحث الحكومة دائما عن تطوير واستغلال الأراضي غير المستغلة في المناطق المختلفة والتوصل إلى سبل استغلالها على الوجه الأمثل.
والتقى الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اليوم السبت، اللواء ناصر فوزي، مدير المركز الوطني لتخطيط استخدامات أراضي الدولة، لاستعراض عدد من الموضوعات محل الدراسة من جانب المركز.
حصر الأراضي غير المستغلة
وأكد رئيس الوزراء أن هذا اللقاء يأتي في إطار توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالحصر الدقيق لـ الأراضي غير المستغلة في المناطق المختلفة والتوصل إلى سبل استغلالها على الوجه الأمثل.
واستعرض اللواء ناصر فوزي تقريرا مفصلا حول أهم الموضوعات الجاري دراستها من جانب المركز في الوقت الراهن بتكليفات رئاسية، حيث تناول النتائج التي تم التوصل إليها في تقييم تلك الموضوعات حتى الآن، موضحا أنه تم الانتهاء من دراسة 128 موضوعا، ويتم حاليا استكمال دراسة 13 موضوعا، وذلك من إجمالي 144 موضوعا صدرت تكليفات رئاسية للمركز بدراستها والتوصل إلى التوصيات المناسبة بشأنها.
وحول استعراض الموضوعات محل الدراسة من جانب المركز، تطرق اللواء ناصر فوزي إلى الخطة المتكاملة لإنشاء وتطوير المجازر ونقلها خارج الكتلة السكنية على مستوى الجمهورية، موضحا أنه تم الانتهاء من تقييم الوضع الراهن للمجازر في 11 محافظة كأسبقية أولى، هي: شمال سيناء، وبورسعيد، والسويس، والغربية، والدقهلية، والقاهرة، وأسيوط، والوادي الجديد، وقنا، والبحر الأحمر، وأسوان، وذلك بإجمالي 147 مجزرا.
وأضاف أنه تم وجار الإنشاء لعدد 10 مجازر جديدة خارج الكتلة السكنية وذلك بعدد 6 محافظات، ويتم إنشاء المجازر الجديدة واقتراح المجازر البديلة خارج الكتلة السكنية في ضوء مراعاة البعد المكاني للمجازر والحدود الإدارية للمراكز بالمحافظات، وفي هذا الإطار وجه رئيس الوزراء بسرعة إتمام الموافقات الخاصة بهذا الشأن وتوفير الأراضي المطلوبة.
كما عرض مدير المركز الوطني لتخطيط استخدامات أراضي الدولة نتائج دراسة مخطط التطوير العمراني لمنطقة الفسطاط، في إطار تنفيذ مشروع حديقة تلال الفسطاط، وموقف توسعات ميناء الإسكندرية ضمن خطة الدولة لتطوير الموانئ المصرية بهدف جعل مصر مركزا إقليميا في مجال صناعة النقل البحري واللوجستيات، بالإضافة إلى موقف خطة تطوير منظومة النقل والمراسي النهرية، ودراسة المواقع المقترحة بشأن المشروع القومي لتصنيع وتجميع مشتقات البلازما، والمواقع المقترحة لتنفيذ مراكز تجميع الألبان بمختلف محافظات الجمهورية.
الطريقة الأمثل لاستغلال الأراضي
وتناول اللواء ناصر فوزي عددا من الموضوعات الأخرى محل الدراسة، وتضمنت موقف الأراضي بمنطقة مشروع إسكان "معا" لإنشاء 200 ألف وحدة سكنية بالأراضي الفضاء المتاحة بمحافظات القاهرة الكبرى، والأراضي المطلوبة لإقامة محطات التحلية بالخطة الاستراتيجية لتحلية مياه البحر 2020 /2025، بإجمالي 41 محطة مستهدفة.
وقال الدكتور عباس الزعفراني أستاذ التصميم والتخطيط البيئي والعميد السابق لكلية التخطيط العمراني بجامعة القاهرة، إن الطريقة الأمثل لتطوير الأراضي غير المستغلة هو استعمالها كحدائق ومناطق خضراء على الأقل بنسبة 50% من المساحة؛ لأن ذلك سيرفع المستوى البيئي ويقلل من مشاكل التلوث ، كما أنه يرفع القيمة العقارية لأي مكان يطل على الحدائق.
وأضاف الزعفراني خلال تصريحات لـ"صدى البلد" أنه إذا قمنا ببيع أرض فقط ستأتي بمليار، أما إذا قمنا بزراعتها حدائق وبناء أبراج عالية ومباني إدارية تطل على الحديقة ستباع بــ 3 مليارات؛ لأن المنطقة الخضراء ترفع من القيمة العقارية.
وتابع عميد كلية التخطيط العمراني السابق، أن زراعة الحدائق لا تجلب الأموال من خلال تذاكر الدخول بل تجلب الاموال من خلال العقارات التي تطل عليها، لافتا: المستثمرون بالقطاع الخاص عندما يؤسسون مجمعات سكنية يزرعونها بالكامل مساحات خضراء: لأنها ترفع من القيمة العقارية وبالتالي زراعة حدائق في الأراضي غير المستغلة أو ضعيفة الاستغلال هو الأمثل.
ونوه أنه يجب إحاطتها بفنادق أو مساكن أو أبراج أو شركات، كما أنه يدعم استراتيجية مصر في تغير المناخ؛ لآن 75% من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون تخرج من المدن وبالتالي الشجر يمتص ثاني أكسيد الكربون ويمنع تسخين المدينة.
وأردف الزعفراني، أن بيع الأراضي ليس الحل الأمثل مضيفاً أنه كان هناك اقتراح تم من قبل وهو أن يتم زراعة المناطق الصناعية التي تحولت لاستعمالات أخرى وأن تصبح حدائق عامة مفتوحة للجميع مسموح بدخولها، أما عن نسبة الأراضي غير المستغلة فالنسبة تتوقف على مفهوم الأراضي غير المستغلة على سبيل المثال هناك أراضي فضاء غير مستغلة تماما، وهناك أراضي السكك الحديدية في رمسيس والشرابية وهي بمثابة 600 فدان.
