EN 
قبل شراء شقة الزوجية .. هناك نصائح قانونية يجب اتباعها حتي لاتتعرض للنصب.
المحامي بالنقض وليد ادهم اكد ان هناك قواعد ذهبية يجب اتباعها قبل اتخاذ قرار شراء شقة الزوجية.
واضاف ان هذه القواعد تبدأ من بداية رؤية الشقة وحتي كتابة العقد.. وهي.
اولا التأكد من قانونية العقار من خلال الاطلاع على ترخيص البناء الصادر له و التاكد من عدد الادوار المسموح بها و ان يكون للعقار مصدر كهرباء رسمي اي وجود عداد للكهرباء ولوحة ارقام للكهرباء لكل وحدة سكنية .
ثانيا.. عند توقيع عقد البيع يجب ان يذكر به كافة البنود التي تم الاتفاق عليها و اهمها مواصفات الشقة و مواصفات استلامها و الموعد النهائي للاستلام مع كتابة شرط جزائي في حالة تاخر التسليم يسمح من خلاله صاحب العقار بتعويض مالك الشقة بالمبلغ المتفق عليه .
ثالثا.. في حالة قيام المواطن بشراء شقة قائمة بالفعل يجب عليه الاطلاع على كافة مستندات الملكية الرسمية و التاكد من هوية الصاحب الاصلي للشقة اي المالك و ليس اي طرف له الا اذا كان معه توكيل بالبيع للنفس او الغير ساري المفعول.
رابعا : بعد التاكد من الملكية يقوم بعد ذلك المواطن او الشاب بضرورة تسجيل تلك الشقة اولا بالضرائب العقارية باسمه ثم تسجيلها بمكتب الشهر العقاري التباع له العقار او يقوم باقامة دعوة صحة و نفاذ لعقد البيع حيث ان التسجيل بالشهر العقاري او دعوى الصحة و النفاذ هما الشيئان الاساسيان اللذان يعتبران امام القانون و المحاكم المصرية سند للملكية، ومع التعديلات الجديدة اصبح لدعوى صحة التوقيع سند للملكية.
