EN
قال المهندس نسيم سليم، مدير تنفيذ مشروع تطوير منطقة ماسبيرو، إنه تم بدء العمل فى شهر يونيو 2019 لتطوير منطقة مثلث ماسبيرو، وكافة الخيارات كانت متاحة أمام سكان مثلث ماسبيرو، ونفذنا 936 وحدة لأسر طالبوا بالعودة إلى منطقة مثلث ماسبيرو، والدولة كانت حريصة على تلبية كافة رغبات السكان، ووعدت وأوفت بالوعود، سواء بسكن بديل أو تعويضات مادية أو شقق فى أبراج مثلث ماسبيرو.
وأضاف مدير تنفيذ مشروع تطوير منطقة ماسبيرو، خلال حواره مع صدى البلد، أن المشروع الضخم تم إنجازه بسرعة عن طريق توزيع العمل على 3 شركات كبرى لانجازه، والمنطقة عبارة عن 4 أبراج وكل برج من 5 مبان، وتم فصل الاستثمارى عن السكنى وكذلك جراجات تحت الأرض وعلوى والدور الأرضى محلات تجارية وكنا حريصين على وجود أماكن خضراء .
وتابع مدير تنفيذ مشروع تطوير منطقة ماسبيرو: تم انشاء نظام إطفاء الحريق، كل الخدمات متصلة بالمنطقة والبنية التحتية تمت ازالتها ووضعها من جديد لتتحمل الكثافة بهذا المكان، وتوفير أماكن خضراء لتوفير أماكن ترفيهية للسكان، وإلى نص الحوار...
بداية..مثلث ماسبيرو أو الحلم الذى أصبح حقيقة..أين كنا وإلى أين وصلنا؟
بالطبع كلنا نعلم ان منطقة مثلث ماسبيرو كانت منطقة عشوائية ذات خطورة من الدرجة الثانية، ولذلك وجه الرئيس عبد الفتاح السيسى فى عام 2019م، بتطويرها وتم التعاون بين وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية ومحافظة القاهرة وصندوق التنمية الحضرية وتم تحديد الملكيات للأهالى بالمنطقة، فهناك أهالى فضلوا أخذ تعويض مقابل الانتقال من المنطقة ، والبعض الآخر فضل السكن فى حى الأسمرات والحصول على وحدة سكنية به، أما باقى الأهالى فضلوا العودة مرة أخرى للمنطقة بعد تطويرها.
كم عدد وحدات الإسكان البديل؟ ومتى سيتم تسكين الأهالى بها؟
منطقة الإسكان البديل تحتوى على برجين بهما 936 وحدة سكنية تم البدء فى انشاؤهما فى يونيو 2019، وحالياً فى مرحلة التشطيبات النهائية حيث أننا أنهينا ما يقرب من 95% من الأعمال وتم تركيب الأسانسيرات وتوصيل المرافق كاملة للأبراج من كهرباء ومياه وغاز وانترنت، بالإضافة إلى اللاند سكيب، وأؤكد أن الدولة كانت حريصة على تلبية كافة رغبات السكان، والدولة وعدت وأوفت بالوعود، سواء بسكن بديل أو تعويضات مادية أو شقق فى أبراج مثلث ماسبيرو، خاصة مع تشكيك البعض من قوى الشر ولكن الدولة أوفت بوعدها للاهالى وستتم العودة قريباً.
وتم تشطيب الوحدات السكنية بالكامل وسيتم تسليمها لأهالينا الذين كانوا يقطنون فى تلك المنطقة، وذلك من خلال إجراء قرعة علنية يوم 30 أغسطس بين الأهالى لتخصيص الوحدة لضمان الشفافية، وتطل منطقة السكن البديل على شارع 26 يوليو بارتفاع 18 طابقا، وعدد الوحدات بهما 936 وحدة كاملة المرافق وسيستلم الساكن الوحدة كاملة التشطيب ولا ينقصها سوى الفرش فقط.
وهناك نموذجان للوحدات السكنية داخل هذه الأبراج، الأول مكون من غرفتين وصالة ومطبخ وحمامين، والآخر مكون من ٣ غرف وصالة ومطبخ وحمامين، كاملة التشطيب، وجرى التنفيذ طبقًا لطلبات محافظة القاهرة، كما أن هناك بعض المواطنين العائدين بدأوا فى الحضور للمنطقة لتفقد شققهم، ولا يصدقون أنفسهم، فالحلم تحول إلى حقيقة وأوفت الدولة بوعدها، بالإضافة لبعض العائدين الذين يعملون فى المشروع وعاشوا قصة التطوير كاملة، ويتابعون ما يحدث على أرض الواقع لحظة بلحظة، ويحرصون على طمأنة ذويهم.
هل هناك أى مبالغ مالية سيتكبدها الأهالى للعودة مرة أخرى والسكن فى الإسكان البديل؟
سيتم تسكين الأهالى فى أبراج السكن البديل من خلال نظام الإيجار التمليكى، وسيتم عمل كافة التعاملات المالية من خلال محافظة القاهرة هى التى ستحدد المبالغ للمواطنين، كما سيتم دفع وديعة الصيانة وتحديد قيمتها من قبل المحافظة، وهناك بعض المبالغ سيدفعها المواطن لإدخال العدادات للوحدة الخاصة به، وذلك بعد استكمال الأوراق الخاصة به فى محافظة القاهرة.
ما المدة الزمنية لإنجاز هذا المشروع الضخم؟
تم إنجاز مشروع تطوير مثلث ماسبيرو فى فترة زمنية وجيزة بالنسبة لكم العمل الهائل والضخم فى هذا المشروع، ولكن لكى ننجز هذا المشروع فى مدة وجيزة قسمنا العمل على3 شركات كبرى لانجازه، وكان العمل يتم من خلال 3 شيفتات يومياً، حيث كان هناك أكثر من 15 ألف عامل يعملون معنا فى المشروع بالإضافة إلى العمالة غير المباشرة من مصانع السيراميك والرخام والزجاج وغيرها الكثير خاصة وان المشروع ضخم استوعب عددا كبيرا جداً من الأيدى العاملة، والمنطقة عبارة عن 4 أبراج وكل برج من 5 مبان، وتم فصل الاستثمارى عن السكنى وكذلك تم انشاء جراجات تحت الأرض وعلوى والدور الأرضى محلات تجارية وكنا حريصين على وجود أماكن خضراء .
هل تم التعاقد مع إحدى الشركات لصيانة الأبراج؟
لا، سيتم طرح مناقصة لتقدم بعض الشركات الخاصة بالصيانة لها، وسيتم اختيار أفضل عرض للتعاقد مع الشركة لصيانة الأبراج من اسانسيرات ولاند سكيب ومداخل وكافة الأعمال الفنية.
هل سيتم تحميل الأهالى مبالغ مالية مقابل أعمال الصيانة؟
سيتم سداد مبلغ فى البداية من كل ساكن لكى يكون وديعة فى البنك وسيتم التصرف منها على أعمال الصيانة الخاصة بالأبراج.
هل تم طرح الوحدات الإدارية والتجارية؟
تم طرح الوحدات الإدارية وبيعها بالكامل بنسبة 100%، وهناك توجه لطرح جديد للوحدات الإدارية، ويتكونالبرج الاداري من 15 طابقا بإجمالي 120 وحدة إدارية وهو يتكون من 15 طابقا بإجمالي 120 وحدة إدارية وهي مخصصة لمكاتب إدارية بأنشطة متنوعة، كما تم طرح الوحدات التجارية وبيع 50% منها وجار التسويق للباقى، وذلك من خلال شركة سيتى ايدج المسئول عن تسويق المشروع، أما بالنسبة للوحدات السكينة الأخرى فتم طرح جزء منها ضمن مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج.
