أدلي النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب عن تنسيقية شباب الأحزاب والسياسيين، خلال لقائه مع الإعلامية عزة مصطفى ببرنامج «صالة التحرير» المذاع عبر قناة «صدى البلد»، بحزمة من التصريحات فيما يخص قانون تعديل الإيجار القديم.

محلية النواب: لن يتم طرد مواطن من مسكنه بسبب تعديل الإيجار القديم

قال النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب عن تنسيقية شباب الأحزاب والسياسيين، إنه لا يوجد أحد يتحدث عن التجاوز عن أحكام المحكمة الدستورية العليا بخصوص قضية المالك والمستأجر بقانون الإيجار القديم.

وأضاف عمرو درويش، أن عقد الإيجار القديم ممتد ويتم انتقاله للأبناء من الدرجة الأولى، ولا أحد يتحدث عن طرد أحد يعيش بشكل آمن في مسكنه بسبب تعديل قانون الإيجار القديم.

وتابع أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب عن تنسيقية شباب الأحزاب والسياسيين، أن هناك البعض يروج للتعدي على أحكام المحكمة الدستورية العليا في هذا الموضوع، وهناك ضرر وقع على أحد طرفي هذه المعادلة (المالك والمستأجر)؛ فهناك من يتملك أكثر من وحدة ولا يستفيد بها؛ ونستهدف تحقيق التوازن بين الطرفين في القانون الجديد.

حوالي 6 مليون وحدة تتبع قانون الإيجار القديم

وأوضح النائب عمرو درويش، أنه تم عمل حوار مجتمعي تم الاستماع فيه باستفاضة لطرفي معادلة الإيجار القديم، وهناك حوالي 6 مليون وحدة تتبع قانون الإيجار القديم، لافتًا إلى أنه لابد أن يكون هناك نظرة من الحكومة للناحية الاجتماعية بخصوص استفادة المستأجر من المبادرات التي تطلقها الدولة.

وأكد أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن هناك مقترحات بتحديد فترة زمنية لفسخ عقد الإيجار القديم، ونقترح أن تساعد الدولة المستأجر في قانون الإيجار القديم بتوفير شقة له بنفس القيمة الإيجارية في قانون الإيجار القديم؛ في شكل إيجار منتهي بالتمليك؛ على أن يقوم الشخص بتقسيط قيمة الشقة ليتملكها في نهاية المطاف، ويحصل عليها الأقارب من الدرجة الأولى.

محلية النواب: تعديلات قانون الإيجار القديم تراعي البعد الاجتماعي

قال النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، إن تعديلات قانون الإيجار القديم هدفها في المقام الأول الصالح العام، موضحا أن اللجنة التي تم تشكليها لتعديل القانون موجودة ولم تحل كما تم تناوله في الفترات الماضية.
وأضاف أن الأيام المقبلة ستشهد تحركا من قبل الحكومة ومجلس النواب في ملف تعديلات قانون الإيجار القديم.

وأشار النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، إلى أنه سيتم مراعاة البعد الاجتماعي في زيادة القيمة الإجارية في تعديلات قانون الإيجار القديم، مؤكدا أن الدولة تفتح جميع الملفات وتبحث عن الحلول للعقبات والصعوبات وحل الاشتباك في أي ملف.

رضا المواطن والشارع المصري

وأوضح النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن الهدف الذي تسعى له اللجنة بالتعاون مع الحكومة هو رضا المواطن والشارع المصري في أي ملف يتم التعامل معه.

6 ملايين وحدة.. محلية النواب عن الإيجار القديم: مقترحات بزيادة القيمة الإيجارية

أكد عمرو درويش أمين سرلجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن عدد وحدات الإيجار القديم في مصر لا يقل عن 6 ملايين وحدة .

وقال:" نرغب في الوصول إلى حل يرضي طرفي العلاقة المالك والمستأجر، بحيث لا يكون هناك ظلم للمستأجر او المالك ".

مقترحات بزيادة القيمة الإيجارية

وأضاف عمرو درويش:" هناك دراسات ومقترحات خاصة بزيادة القيمة الإيجارية بشكل متدرج فيما يتعلق بوحدات الإيجار القديم ".

وتابع عمرو درويش:" هناك مقتراحات بإمكانية استفادة مستاجري الإيجار القديم من مبادرات الإسكان ".

وأكمل عمرو درويش:" على الدولة أن تساعد المستأجرين لوحدات قانون إيجار قديم من أجل الاستفادة من مبادرات الإسكان كي يسدد الإيجار بشكل ينتهى بالتمليك في النهاية".

عمرو درويش: من حق مستأجر الإيجار القديم التوريث لابنه أو ابنته فقط

أكد عمرو درويش، عضو مجلس النواب، إن عقد قانون الإيجار القديم عقد ممتد وليس باسم ساكن معين، وبالتالي يستمر بالامتداد للدرجة الأولى أي يحق للمستأجر توريث عقار الإيجار القديم لابنه أو ابنته فقط، موضحا أن تعديل قانون الإيجار القديم لا يعني طرد أي شخص أو تشريد أي أسر من أماكنها.

وأضاف أن بعض الأشخاص تحاول استغلال هذا الحديث والترويج له من أجل رفض الناس لتعديلات قانون الإيجار القديم، مشيرًا إلى أنه فيما يتعلق بمسألة التعديلات العمل على تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر.

وتابع درويش، أنه أقام أكثر من جلسة، وحوار مجتمعي وتم الاستماع سواء في مجلس النواب أو تنسيقية شباب الأحزاب والسياسيين لطرفي المعادلة، وأصبح هناك صورة واضحة ومتكاملة، موضحا أن هناك حالة من الضرر وقع في أحد طرفي هذه المعادلة، "يبقى فيه إيجار صغير مقابل الخدمة، شقق سكنية مغلقة، وفي ناس غيرت نشاط الشقة من سكن لمشروع تجاري، وناس تتملك أكثر من وحدة وقافلة الشقق والناس مش عارفين يستفيدوا فبها".

وشدد عمرو درويش، على أن القوانين لا تجيز للمالك أن يستفيد من مبادرات الدولة على مستوى الوحدات السكنية، أي أن أي شخص مالك ويريد التقدم لأي مبادرات خاصة من الإسكان لا يستطيع، ومن ناحية أخرى المستأجرين الذين يقيمون في عقارات إيجار قديم، يوجد حالة من الشد والجذب فيما يتعلق بصيانة العقارات، وهو ما يجعل أغلب العقارات آيلة للسقوط لأنه لا يحدث صيانة لها.

وواصل درويش، أنه هناك أكثر من 6 مليون وحدة سكنية تتبع عن قانون الإيجار القديم، وقد يصل الأمر إلى 8 أو 10 مليون، وهو ما يؤكد على أهمية تعديل قانون الإيجار القديم، موضحا أنه يجب العمل على وصول للوسطية بين الطرفين بيحيث لا يقع ظلم على المستأجر ولا المالك.

درويش: الدولة يجب أن تساعد المستأجرين بتوفير شقة بنفس القيمة تنتهي بالتمليك

وتابع :"عقد قانون الإيجار القديم عقد ممتد وليس باسم ساكن معين، وبالتالي يستمر بالامتداد للدرجة الأولى أي يحق للمستأجر توريث عقار الإيجار القديم لابنه أو ابنته فقط.

توفير شقة بنفس القيمة

وأوضح عضو مجلس النواب،:" الدولة يجب أن تساعد المستأجرين بتوفير شقة بنفس القيمة تنتهي بالتمليك، موضحا أن هناك حالة من الضرر وقع في أحد طرفي هذه المعادلة، "يبقى فيه إيجار صغير مقابل الخدمة، شقق سكنية مغلقة، وفي ناس غيرت نشاط الشقة من سكن لمشروع تجاري، وناس تتملك أكثر من وحدة وقافلة الشقق والناس مش عارفين يستفيدوا فبها".

القوانين لا تجيز للمالك أن يستفيد من مبادرات الدولة

وشدد عمرو درويش، على أن القوانين لا تجيز للمالك أن يستفيد من مبادرات الدولة على مستوى الوحدات السكنية، أي أن أي شخص مالك ويريد التقدم لأي مبادرات خاصة من الإسكان لا يستطيع، ومن ناحية أخرى المستأجرين الذين يقيمون في عقارات إيجار قديم، يوجد حالة من الشد والجذب فيما يتعلق بصيانة العقارات، وهو ما يجعل أغلب العقارات آيلة للسقوط لأنه لا يحدث صيانة لها.

إيجار منتهي بالتمليك.. النائب عمرو درويش يوضح مقترحات تعديل قانون الإيجار القديم
تحدث النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، عن مقترحات تعديل قانون الإيجار القديم، قائلا إن هناك مقترحات بتحديد فترة زمنية لفسخ عقد الإيجار القديم.

وأضاف : "كل الذي سأقوله هو مجموعة عن أفكار لم يتم بلورتها إلى قرار"، لافتا: "هل من الأفضل أن يكون هناك تدرج في القيمة الإيجارية بشكل يكون فيه نسبة وتناسب من أجل مراعاة البعد الاجتماعي".

المبادرات السكنية

وأضاف النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب: "المالك الذي يكون مؤجر إيجار قديم لا يستطيع الاستفادة من أي مبادرة سكنية تقوم الدولة بتقديمها، ومن المفترض في حالة وجود أحد الملاك صاحب الإيجار القديم يكون لديه إمكانية في الاستفادة من مبادرة الإسكان، وأعطي إمكانية للمستأجر أنه يستفيد بالمبادرات".

وأشار النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب: "لابد من وجود نظرة من الحكومة للأوضاع الاجتماعية للمستأجر لكي يستطيع الاستفادة من مبادرات الإسكان وهي بدلا من تحديد فترة للتسديد، أعطيه فترة مفتوحة للسداد، وأن يكون هناك إيجار منتهي بالتمليك يمتد لأقارب الدرجة الأولى".

إيجار ينتهي بالتمليك

وأوضح النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب،: "نفترض مثلا أن القيمة الإيجارية ستتحرك برقم 600 جنيه، بالنسبة للمستأجر أعطي له أتاحه أنه بدلا من دفع إيجار في العقار القديم أعطيه إمكانية تملك في المشروعات الجديدة إيجار منتهي بالتمليك بهذه القيمة وهي الـ600 جنيه".

عمرو درويش: المستأجر لا يستفيد من مبادرات الإسكان| فيديو

كشف النائب عمرو درويش أمين سر لجنة الإدارة المحلية بالنواب أن عقد الإيجار القديم هو عقد ممتد للدرجة الأولي، مشيرا إلى أن لا احد يتكلم عن تشريد أو طرد بعض من المواطنين من مسكنهم الذين يعيشون فيه بشكل أمن.

واضاف "درويش" أن الفلسفة فيما طلب في مسائلة التعديلات في قانون الإيجار القديم هو تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر وتمت المناقشات واتخذت بعض الخطوات.

وتابع عضو مجلس النواب أنه تم عمل أكثر من جلسة وحوار مجتمعي وتم الاستماع سواء في المجلس أو في تنسيقية شباب الأحزاب والسياسيين لطرفي هذه المعادلة والصورة واضحة ومتكاملة.

٦ مليون وحدة سكنية

وأوضح النائب عمرو درويش أن المالك الذي يكون مؤجر إيجار قديم لا يستطيع الاستفادة من أي مبادرة سكنية تقوم الدولة بتقديمها، مشيرا إلى أن هناك أكثر من ٦ مليون وحدة سكنية تتبع قانون الإيجار القديم.