EN
توقع المتخصص في التمويل والاستثمار العقاري بالسعودية الدكتور سعيد القحطاني انخفاض مؤشر العقارات السكنية بنسبة 25% بعد رفع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي السعودي.
وقال القحطاني في سلسلة تغريدات عبر حسابه في تويتر: في عام 2016 انخفض مؤشر العقارات السكنية بالرياض بنسبة 25% عندما ارتفعت تكلفة التمويل ب 1.8% أو (180 نقطة) خلال 3 سنوات.
وتابع : في 2016 بدأ الفيدرالي برفع أسعار الفائدة لسحب السيولة الزائدة، فارتفعت تكلفة التمويلات في السعودية. فدخلنا في موجة تصحيحية انخفض فيها العقار ب 25% تقريباً حتى 2019.
وأضاف : بعد ارتفاعات متواصلة في أسعار الفائدة في السوق الأمريكي، حصلت مشكلة خطيرة في السيولة في السوق الريبو الأمريكي وتزامن معها وباء كورونا فقرر الفيدرالي مرة أخرى بتحفيز الاقتصاد الأمريكي بتخفيض أسعار الفائدة مرة إلى مستويات صفرية، وبالتالي انخفضت تكلفة التمويل العقاري في السعودية مرة أخرى، مع البداية الفعلية لبرنامج الإسكان للدعم السكني. فكان دخول السوق العقاري في الموجة الثانية من ارتفاع الأسعار من 2019 إلى اليوم.
