EN
حددت تعديلات الضريبة على الدخل، والتي ناقشها مجلس النواب مؤخرا، طريقة حساب ضريبة التصرفات العقارية، التي تعد جزءا من الضريبة على الدخل، ويسددها الممول في حالة تصرفه في عقار، وتسدد لمرة واحدة عند التصرف في العقار.
وفي هذا السياق، نستعرض طريقة حساب ضريبة التصرفات العقارية التى تمت بعد 19 مايو 2013:
ضريبة التصرفات العقارية
تبلغ ضريبة التصرفات العقارية التي تمت بعد 19 مايو 2013، 2.5% دون حد أقصى من قيمة التصرفات العقارية سواءً كان هذا التصرف في العقارات المبينة أو الأراضي للبناء.
وينص مشروع القانون على فرض ضريبة مقطوعة، وفقًا لقيمة التصرف، وذلك على العقود التى تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، فى 19 مايو 2013، بحيث يدفعها البائع الأخير فقط، مهما تعدد تسلسل الملكية في العقد.
وبالنسبة للوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى 25 يوليو 2018، في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث، إضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات.
التصرف العقارى بالهبة للأصول معفى من ضريبة التصرفات العقارية، بينما تقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على 50 عامًا يخضع لهذه الضريبة.
