في اليوم العالمي للعمران.. كيف تغير شكل مصر في الجمهورية الجديدة

يحتفل العالم في 8يوم  نوفمبر، من كل عام باليوم العالمي للعمران، والذي يعتبر فرصة خاصة لتكريم وتشجيع دور التخطيط في خلق مجتمعات صالحة من التخطيط العمراني الحضري والإقليمي، ووضع الرئيس السيسي المواطن المصري نصب عينيه منذ توليه رئاسة الجمهورية، من أجل توفير حياة كريمة وسكن صحى مناسب له، لذلك اهتم ببناء المدن الجديدة وتوفير سكن ملائم لكل المواطنين بمختلف الفئات.

وتنفذ الحكومة المصرية حوالي 14 مدينة جديدة حاليا ضمن مدن الجيل الرابع، وتتنوع مواقع هذه المدن بين "العاصمة الإدارية الجديدة" والدلتا "المنصورة الجديدة" والساحل الشمالي "العلمين الجديدة" ومدينة الجلالة وعدد من المدن بصعيد مصر، وتتضمن هذه المدن خدمات ذكية بكافة القطاعات من إدارة المرور وشبكات الاتصالات والخدمات الأساسية المتنوعة.

وتدخل الدولة المصرية بخطوات جادة، عهد الجمهورية الجديدة مع بدء نقل الحكومة إلى العاصمة الإدارية، وحيث وجه الرئيس عبدالفتاح السيسي الحكومة بالبدء في الانتقال الفعلي بالحي الحكومي بالعاصمة الجديدة اعتبارا من شهر ديسمبر القادم، لبداية العمل لفترة انتقالية تجريبية لمدة 6 أشهر عقب انتهاء المرحلة التجهيزية الحالية لمقار ومنشآت الحي الحكومي.

وتعد العاصمة الإدارية إحدى مدن الجيل الرابع، التى تنفذها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وتضم فى مرحلتها الأولى، الحى الحكومى الذى سيتم نقل موظفي الدولة إليه، وتشرف على تنفيذه الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وعدد من الأحياء السكنية، والمشروعات الفريدة التى يتم تنفيذها لأول مرة بمصر.

العاصمة الإدارية الجديدة

وأكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان أن هناك توجيهات من الرئيس عبدالفتاح السيسى، رئيس الجمهورية، بالالتزام بالبرامج الزمنية لتنفيذ المشروعات، وكذا جودة التنفيذ، لتخرج مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة فى أبهى صورة.

وقال وزير الإسكان، إنه جارٍ تنفيذ مشروع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، والتى تضم 20 برجاً باستخدامات متنوعة، ومنها البرج الأيقوني، وهو أعلى برج فى إفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر، وتقدر استثمارات هذا المشروع بنحو 3 مليارات دولار، ويتم تنفيذها بالتعاون بين وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة (cscec) الصينية، وهى إحدى كبريات شركات المقاولات على مستوى العالم.

وأضاف وزير الإسكان، أنه جارٍ أيضاً تنفيذ مشروع الحدائق المركزية "كابيتال بارك"، وهي أكبر حديقة مركزية فى الشرق الأوسط، وثانى أكبر حديقة على مستوى العالم، ويبلغ طولها أكثر من 10 كم، وبمساحة نحو ألف فدان، وستوفر مناطق ترفيهية بمعايير عالمية، ويسهل الوصول إليها عن طريق شبكة متكاملة من ممرات المشاة والدراجات، وسيتمتع بها جموع المصريين من مختلف شرائح المجتمع، ويحتوى المشروع على مساحات خضراء، وبحيرات، وملاعب، وممرات للدراجات، ومجمعات مطاعم، ومناطق ترفيهية، ومساحة مخصصة لإقامة مشروعات استثمارية مستقبلية، ويضم المشروع المكونات التالية (بحيرة القراءة والعلوم - حديقة تعليمية للأطفال - الساحة الاحتفالية - بحيرة الفنون - الحديقة التراثية - النادي الريفي - النادي الرياضي - الساحة المركزية - مجمع المطاعم - السينما المفتوحة - الحديقة التفاعلية - حديقة الأعمال الفنية - بحيرة القوارب - واحة الرفاهية - حديقة ذات طابع إسلامي).

وأشار الدكتور عاصم الجزار، إلى أن الحى السكنى الثالث "كابيتال ريزيدانس" بالعاصمة الإدارية الجديدة، تبلغ مساحته 1016 فداناً، وبه 8 مجاورات، ويضم 24130 وحدة سكنية، موزعة كالتالى، 697 عمارة سكنية، بها 19944 وحدة سكنية، و328 فيلا، بها 328 وحدة سكنية، و157 مبنى تاون هاوس، بها 624 وحدة سكنية، و64 مبني "سكني مختلط"، بها 2560 وحدة سكنية، و151360 م2 تجارى وإدارى، و9 مبانٍ للاستخدام المختلط بمنطقة الواحة بقلب الحي، بها 674 وحدة سكنية.

وأوضح الوزير، أن الحى السكني الخامس "جاردن سيتي الجديدة" يتم تنفيذه طبقا لتصميم معمارى مستوحى من الطراز الفرنسي القديم ليشبه التصميمات المعمارية المُنفذة بمنطقة جاردن سيتى بوسط البلد بالقاهرة، وتبلغ مساحته 885 فداناً، ويضم 174 عمارة سكنية بها 21494 وحدة سكنية، و211 مبني سكني مختلط، بها 513 وحدة تجارية، و107 فيلات، و134 مبني تاون وتوين هاوس، بها 459 وحدة سكنية، كما يضم الحى جميع الخدمات التعليمية والترفيهية والتجارية والرياضية والدينية.

العلمين الجديدة

وبالنسبة لمدينة العلمين الجديدة  فهى إحدى مدن الجيل الرابع، التى تنفذها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فى منطقة تعتبر الأفضل على ساحل البحر المتوسط، وستكون مقصداً للسياحة العالمية والمحلية، ومدينة صالحة للحياة على مدار السنة، وتضم مختلف أنواع الإسكان لكل شرائح المجتمع، وجميع الخدمات التي تحقق جودة الحياة لسكانها ومرتاديها.

ويتم حالياً تنفيذ أعمال التشطيبات لـ15 برجاً من أبراج المنطقة الشاطئية، بينما يجرى تنفيذ عدد آخر من الأبراج بالمنطقة، كما تم الانتهاء من تنفيذ المنطقة الترفيهية التجارية، والتى تتوسط منطقة الأبراج الشاطئية، وتطل على البحر مباشرة، وتضم جراجا يسع 3 آلاف سيارة، وعددا من المحال.

وتضم مدينة العلمين الجديدة، مشروعاً آخر للأبراج، وهو مشروع أبراج الداون تاون، والذى تنفذه شركة "cscec" الصينية، على غرار أبراج منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبتمويل ذاتى من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويشمل إنشاء 5 أبراج سكنية كاملة التشطيب والخدمات، وتطل الأبراج على بحيرة صناعية، وتضم البرج الأيقونى بارتفاع 250 متراً (68 دورا) بإجمالى مسطحات 465 ألف م2، ومن المقرر أن يتم تنفيذه خلال 45 شهراً، و4 أبراج بارتفاع 200 متر للبرج (56 دورا) بإجمالى مسطحات 320 ألف م2، ومن المقرر أن يتم تنفيذها خلال 39 شهراً.

أما منطقة الداون تاون بالعلمين الجديدة، تضم 40 عمارة بها 1320 وحدة سكنية، بمواصفات تشطيب الإسكان فوق المتوسط، وبمساحات تتراوح بين 90 مترا مسطحا بخلاف الحديقة، و300 متر مسطح لوحدات (Tawin House) بالروف، كما يجرى تنفيذ الحى اللاتينى على مساحة 404 أفدنة، ويتكون من 6 مناطق تضم آلافاً من الوحدات السكنية، ومناطق خدمية متميزة، وأماكن انتظار سيارات ومجموعة من الحدائق.

كما يجرى تنفيذ مشروع المدينة التراثية، على مساحة 260 فدانا، ويبلغ إجمالي عدد المنشآت بالمدينة حوالى 70 منشأة، وتشمل (البحيرة الرئيسية – الحديقة المركزية – المسجد – الكنيسة – المسرح الرومانى – الأوبرا – المباني التجارية والفندقية فى الحى القديم – مجمع السينمات)، بجانب تنفيذ كمبوند "مزارين"، بمساحة ٧٠٠ فدان، ويضم نحو ١٠ آلاف وحدة سكنية (عمارات - فيلات - شاليهات)، إضافة إلى تنفيذ 4096 وحدة سكنية بمشروع "سكن مصر" للإسكان المتوسط.