يترقب الجهاز المصرفي إعلان البنك المركزي التعليمات النهائية لتنفيذ المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3%، حيث تعد هذه المبادرة إحدى المبادرات المهمة التي أطلقها الرئيس عبدالفتاح السيسي، بشأن التمويل العقاري، بهدف توفير شقق لمحدودي ومتوسطي الدخل، بالتقسيط على 30 عاما بفائدة مخفضة 3%.

وتستهدف مبادرة التمويل العقاري 2021 ، الفئات محدودة ومتوسطي الدخل ، وذلك لدعم قدراتهم على تملك الوحدات السكنية، جاهزة للطرح رسمياً، والتى من المتوقع ان يعلن عن بدء تفعيلها البنك المركزي خلال الأسابيع القادمة.

و تعمل وزارة الإسكان في إطار الاتفاق النهائي مع البنك المركزي على شروط مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي، الخاصة بالتمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% متناقصة.

كراسة شروط التمويل العقاري

وحدد البنك المركزي عدة شروط خاصة للحصول على شقة وفقاً لمبادرة لتمويل العقاري والتي تم الاتفاق عليها وسيتم تطبيقها فور الإعلان بدء تطبيق مبادرة التمويل العقاري خلال الشهر الجاري.

وتتمثل الشروط الخاصة بالأشخاص في ألا يقل العمر عن 21 سنة وقت التقديم ولا يزيد على 50 سنة، وألا يكون سبق للمستفيد الحصول علي وحدة سكنية مدعومة أو قرض إسكان تعاوني أو قطعة أرض من الدولة، وفي حالة الزواج يشترط ألا يكون حصل الزوج والزوجة والأبناء القصر على نفس الامتيازات.

بالنسبة للوحدة السكنية، يشترط أن تكون كاملة التشطيب، ومسجلة بالشهر العقاري أو قابلة للتسجيل وألا تكون مخالفة لشروط البناء وقانون البناء الموحد لسنة 2008 وتعديلاته.

كما تضمنت الشروط التى يجب توافرها في الوحدة السكنية، أن تكون وحدة سكنية كاملة التشطيب بغرض السكن وليس شقق سياحية، وأن تكون مسجله شهر عقاري أو قابلة للتسجيل، وأن يكون العقار له رخصة بناء.

شروط الدخل للحصول على شقة بمبادرة التمويل العقاري

بالنسبة للدخل، فيشترط لمحدودي الدخل ألا يقل الحد الأدني للأجر عن 1300 جنيه ولا يزيد على 4200 جنيه شهريا للأعزب و6000 جنيه شهريا للمتزوج حاليا.

ولمتوسطي الدخل لا يزيد الدخل الشهري عن 40 ألف جنيه ولا يقل عن 4200 جنيه للأعزب و6000 جنيه للمتزوج حاليا.

الشروط الفنية لمبادرة التمويل العقاري المصري

سعر الفائدة 3% ومده تقسيط 30 سنة، كما ان الحد الأقصى لسعر الشقة بالنسبة لفئة محدود الدخل يحدد وفقا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، علماً بانه يتم دفع 10% كحد أقصى من سعر الشقة وديعة صيانه، ويتم دفع مصاريف إدارية 5% للشقق محدودي الدخل.

موعد إعلان مبادرة التمويل العقاري 2021

وقالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الصندوق في انتظار الشروط التفصيلية التي سيصدرها البنك المركزي لمبادرة التمويل العقاري الجديدة، لافتة إلى أن أسعار الفائدة طبقا للمبادرة ستكون 3% فقط بمدة تصل إلى 30 سنة، مضيفة: "نحن في انتظار اطلاق المبادرة بشكل رسمي، ومن المتوقع أن تكون بنهاية الشهر الجاري".

وأشارت مى عبد الحميد فى تصريحات لها وقعنا مع 22 بنك ضمن مبادرة التمويل العقاري لوحدات الإسكان"، متابعة: "نعمل على حل كافة المشاكل التي تواجه المتقدمين للحصول على وحدات ضمن مبادرة التمويل العقاري".