EN
أطلق البنك المركزي مبادرة لتنشيط التمويل العقاري؛ واعمالًا بتلك المبادرة تتنافس البنوك على تقديم برامج خاصة لعملائها للحصول على التمويل العقاري المناسب.
يقدم بنك فيصل الإسلامي المصري خدمة الحصول على وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسلوب المرابحة الشرعية؛ وبأقل عائد وأطول فترة سداد.
وينشر "صدى البلد" شروط التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي:
إجراءات الحصول على تمويل
قواعد عامة :
الفئات المستهدفة : الأفراد من ذوي الدخل الثابت موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص وأعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجارى وبطاقة ضريبية.
المستفيد : مصري الجنسية مقيم (السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد).
لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الاستفادةمن مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.
التعامل على وحدات سكنية جاهزة ؛ وليست تحت الإنشاء ؛ بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات ؛ مع التحقق من مستندات الملكية والحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو امتيازاتللغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى ؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة . تراخيص ؛ والتأكد من أن الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو امتيازاتللغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى ؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة .
يحق لمحدودي الدخل الاستفادةمن الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة ؛ إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.
يتم التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة ؛ بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.
يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل ؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور ).
أقل من محدوديالدخل ومحدوديالدخل :
تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.
الحد الأقصى لفئه اقل من محدودى الدخل 2100 جنيه والحد الأقصى لفئه محدوديالدخل 3500 جنيه للأعزب و4750 جنيه للأسرة.
مقدم الثمن : لا يقل عن10 %من قيمة الوحدة ( حد أدنى ).
تمويل البنك :90% من قيمة الوحدة ( حد أقصى ).
معدل العائد :5% سنوي( متناقص ) لفئه اقل من محدوديالدخل و7%سنوى (متناقص) لفئه محدوديالدخل .
مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية.
فترة السداد : لا تتجاوز20عاما ؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.
قيمة القسط : في حدود 35% من صافى الدخل.
عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك" وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني .
التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاريوالبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جنيه حتى 25000 جنيه ).
