EN
- مساعد رئيس المترو فى حواره لـ"صدى البلد":
- طرح المساحات الشاغرة فى مزاد علنى.. وفحص المستأجرين أمنيا
- غير مسموح ببيع الأنشطة الكيماوية والمواد شديدة الاشتعال
- لدينا محطات درجة أولى لكثافة الركاب وموقعها المتميز
يشاهد ملايين الركاب يوميا خلال رحلتهم بخطوط المترو الثلاثة مئات الأكشاك والمحال التجارية، هذا إلى جانب اللوحات الإعلانية داخل محطات المترو.. لكن هل يعلم هؤلاء الركاب كيف يتم تأجير هذه الأكشاك والمحال التجارية أو اللافتة الإعلانية؟ وما الإجراءات المتبعة للحصول على "كشك أو محل" داخل محطات المترو؟ هذه الاستفسارات وغيرها طرحناها على المهندس سامى عبد التواب، مساعد رئيس المترو للخطين الثانى والثالث والمشرف على قطاع التسويق وخدمة العملاء بالمترو.. وإلى نص الحوار
حدثنا عن الخطوات الأولى لتأجير "كشك أو محل" داخل محطات المترو؟
فى البداية يتم طرح المساحات الشاغرة التى يمكن استخدامها أكشاكا تجارية فى مزاد علنى للحصول على أعلى قيمة سعرية، ومن الممكن لحين البت فى إعلان المزاد أن يتم تأجير المحل أو الكشك شهريًا بأعلى إيجار، وهذا يسمى إسناد مباشر حتى لا يتم ترك الأكشاك خالية بدون تحقيق موارد مالية.
وماذا عن إجراءات التأجير بعد إعلان نتيجة المزاد العلني؟
أولا: أى مساحات أرضية أو أكشاك تزيد مدة ايجارها على 6 أشهر لابد أن يتم طرحها فى مزاد، وعندما يتم إرساء المزاد على شخص أو شركة يتم تسليم المحل أو الكشك وفقا للائحة العقود والمشتريات بالمترو.
وكيف يمكن للشخص أن يتقدم للحصول على كشك أو محل؟
الإجراءات بسيطة وغير معقدة، يتم تقديم طلب باسم مساعد رئيس المترو والمشرف على التسويق ويدون فيه النشاط التجارى للعميل، ويتم فحص الطلب أمنيا والتأكد من القدرة المالية على السداد.
وما الشروط الواجب توافرها للعميل عند التقديم للحصول على الكشك؟
عدة شروط؛ منها القدرة المالية على السداد وعدم صدور أى أحكام قضائية أو جنائية أو صدور حكم بالإفلاس.
وماذا عن المحظورات من الأنشطة التجارية؟
ممنوع التأجير لمن يتعامل مع المواد البترولية والعناصر الكيماوية وأى أنواع قابلة أو تساعد فى الاشتعال، ولا يتعارض النشاط التجاري مع السلامة والذوق العام، ولا يعوق تواجد الأكشاك أو المحال التجارية سلامة الركاب والذوق العام.
نريد أن نتعرف على سعر المتر داخل المحطات؟
سعر المتر داخل محطات المترو فى الخطوط الثلاثة يتراوح بين 20 ألف جنيه و107 آلاف جنيه سنويا، وهذا يرجع إلى موقع المحطة وكثافة الركاب داخل المحطة.
وماذا عن المحطات الأعلى قيمة إيجارية؟
محطات الشهداء والعتبة وشبرا الخيمة والسيدة زينب والبحوث وجمال عبد الناصر وجامعة القاهرة.
وعن المحطات التى تأتى فى المرتبة التالية؟
محطة الدمرداش سعر المتر سنويا 60 ألف جنيه، والعباسية 45 ألف جنيه، ومنشية الصدر 40 ألف جنيه، وحدائق الزيتون 38 ألف جنيه للمتر سنويا، وأقلها قيمة إيجارية محطة الاستاد 21 ألف جنيه للمتر سنويًا.
وكيف يتعامل المترو مع الممتنعين عن السداد؟
عند التعاقد يتم سداد 10% قيمة التأمين، حتى مع الإسناد المباشر شهريا يتم الدفع القيمة الإيجارية مقدما، وهناك غرامة تأخير 500 جنيه على المؤجر، وفى حالة التكرار يتم فسخ التعاقد.
وهل اللوحات الإعلانية تتم بنفس إجراءات تأجير الأكشاك والمحال التجارية؟
المترو أسند قطاع الإعلانات التجارية داخل المحطات وفى حرم المترو لشركة المشروعات التابعة لهيئة السكة الحديد بقيمة 175 مليون جنيه لمدة 5 سنوات، ولشركة المشروعات الحق فى إبرام أى تعاقدات فى خطوطنا الثلاثة والمحطات والمولات التابعة للمترو.
